【新社会人向け】賃貸入居後にやること完全チェックリスト｜荷物を入れる前が勝負

📝 入居日、荷物を入れる前が一番大事

賃貸に初めて住むとき、やるべきことは引っ越し当日の荷物搬入”前”に集中しています。

家具が入ってしまうと確認できない場所が増え、フローリングに傷がついても自分のせいか最初からあったのか分からなくなります。退去時に「この傷の修繕費を払ってください」と言われてから後悔しても遅い。

この記事では、荷物を入れる前・入れた直後にやっておくべきことを順番にまとめました。

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📸 1. まず全部屋の写真・動画を撮る

これが最重要です。入居前からあった傷・汚れの証拠を残すことが、退去時のトラブル防止になります。

撮っておくべき場所

• フローリングの傷・へこみ（特に角・家具が置かれそうな場所）
• 壁紙の汚れ・破れ・日焼け
• 天井のシミ・カビ跡
• 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）のサビ・汚れ
• 窓枠・サッシのサビ・傷
• ドア・クローゼットの傷・建て付け
• 玄関ドアの傷・ポスト

撮り方のポイント

• スマホで撮る場合は日付が記録されるので十分（撮影日時はExifに残る）
• 傷がある箇所は近接ショットと、場所が分かる引きのショット、両方撮る
• 動画で部屋全体を一周するのも有効
• 撮った写真はクラウドにバックアップしておく（退去は数年後なのでスマホを変えても残るように）

撮り終わったら、入居チェックシートに記載して管理会社・オーナーに送っておくと完璧です。もし入居チェックシートが用意されていなければ、自分でメモを作って共有しましょう。

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🔧 2. 設備がちゃんと動くか確認する

清掃は入っていても、設備の不具合がそのままなことは珍しくありません。入居直後に確認して、問題があれば管理会社にすぐ連絡するのが鉄則です。時間が経つと「入居後に壊した」と思われる可能性があります。

確認リスト

• 水道（キッチン・洗面・浴室・トイレ）水が出るか、水漏れがないか
• お湯が出るか（給湯器の設定も確認）
• 換気扇が回るか（キッチン・浴室・トイレ）
• エアコンが動くか（冷房・暖房どちらも試す）
• 照明がつくか（備え付けの場合）
• インターホンが鳴るか
• 窓・網戸の開閉に問題がないか
• 鍵がスムーズに回るか

何か不具合があれば、写真や動画に撮ってから管理会社に連絡してください。

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🪑 3. 荷物を入れる前に「防護」をしておく

家具や家電を入れてしまってからでは遅い準備があります。荷物搬入前にやっておくと、後々の掃除やメンテナンスが楽になります。

床にカーペット・ラグを敷く

フローリングは家具の重みや引きずりで傷がつきやすいです。家具を置く前にカーペットやラグを敷いておくと、床の傷防止になるのと同時に防音にもなります。

特に冷蔵庫・洗濯機の下には専用の防振・防傷マットを敷くのがおすすめです。搬入後に敷こうとすると動かすのが大変なので、必ず先に準備しておきましょう。

排水口にゴミ受けカバーをつける

キッチン・浴室・洗面台の排水口は、最初から専用のゴミ受けカバーをつけておくと掃除が楽になります。

レンジ・IHにカバーをつける

コンロやIHは使い始める前にカバーを敷いておくと、油汚れが直接つかず掃除がぐっと楽になります。

換気扇にフィルターを貼る

キッチンの換気扇は、最初にフィルターを貼っておくと交換だけで済むようになります。直接汚れると掃除が非常に面倒なので、入居時にセットしておきましょう。

水回りにマスキングテープを貼る

キッチンや浴室のコーキング部分（壁と床の境目のゴム部分）は、カビが生えやすい場所です。最初からマスキングテープで覆っておき、汚れたら貼り替えるだけでカビを防げます。

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🔒 4. セキュリティを確認する

鍵を交換する

賃貸の鍵は前の入居者がスペアを持っている可能性があります。**費用は自己負担になる場合が多いですが、セキュリティのために交換を検討する価値はあります。**管理会社に相談してみましょう。

窓に補助錠をつける

特に1〜2階の場合、窓からの侵入リスクがあります。窓の補助錠（クレセント錠の追加）は数百円〜で購入でき、工事不要で設置できます。

玄関の宅配ボックスや郵便受けを確認する

郵便受けに鍵がかかるか、宅配ボックスの使い方を確認しておきましょう。

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📋 5. 入居後の手続きをまとめてやる

引っ越し後は各種手続きが必要です。早めにやっておかないと、銀行や行政の書類が旧住所に届き続けるのでなるべく早めに済ませましょう。

優先度高め

• 転入届・住民票の移動（引っ越しから14日以内）
• 電気・ガス・水道の開栓・名義変更
• インターネット回線の申し込み（開通まで時間がかかるため早めに）

忘れがちだが大事

• 運転免許証の住所変更
• マイナンバーカードの住所変更
• 銀行・クレジットカードの住所変更
• 職場への住所・緊急連絡先の変更届
• 各種サブスク・通販サービスの住所変更

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✅ まとめ：入居日チェックリスト

タイミング	やること
荷物を入れる前	全部屋の写真・動画撮影
荷物を入れる前	設備の動作確認
荷物を入れる前	カーペット・防振マット敷き
荷物を入れる前	排水口カバー・換気扇フィルター設置
荷物を入れる前	コーキングへのマスキングテープ
入居後すぐ	鍵・セキュリティの確認
入居後14日以内	転入届・住民票の移動
入居後なるべく早く	各種住所変更手続き

はじめての一人暮らしは準備することが多くて大変ですが、最初の1日をちゃんとやっておくと、その後何年も安心して過ごせます。 ウホ