【新社会人向け】賃貸入居後にやることチェックリスト｜荷物を入れる前が勝負

公開 2026-03-31 更新 2026-10-05

#新生活#賃貸#一人暮らし#新社会人

賃貸に初めて住むとき、やるべきことの多くは、引っ越し当日の荷物搬入より前に集中しています。

家具が入ってしまうと確認できない場所が増えます。フローリングに傷がついても、自分のせいなのか最初からあったのか分からなくなる。退去のときに「この傷の修繕費を払ってください」と言われてから後悔しても遅いのです。

この記事は、荷物を入れる前と入れた直後にやっておくことを、順番に並べたものです。

入居日、荷物を入れる前が一番大事

いちばん大事なのがこれです。入居前からあった傷や汚れの証拠を残しておけば、退去時のトラブルを防げます。

💡 ヒント

退去時に原状回復の費用を請求されるのは、入居後についた傷・汚れだけです。最初からあったものを証明できれば、請求は断れます。口で「最初からあった」と言っても、記録がなければ水掛け論になりがちです。

撮っておく場所は次のとおりです。

引っ越しの日は荷解きで忙しく、後回しにすると家具が入って撮れない場所が出てきます。荷物を運び込む前の空っぽの部屋を、まず一周するのが確実です。

撮り方にもコツがあります。スマホなら撮影日時がExifに残るので、日付の証拠としては十分です。傷のある所は、近づいた写真と、どこの傷か分かる引きの写真を両方撮っておきます。部屋全体を動画で一周するのも有効です。

撮った写真はクラウドにも保存しておきましょう。退去は数年先で、そのあいだにスマホを替えることもあります。

撮り終えたら、入居チェックシートに書き込んで管理会社かオーナーに送っておくと完璧です。チェックシートが用意されていなければ、自分でメモを作って共有します。

清掃が入っていても、設備の不具合がそのまま残っていることは珍しくありません。入居直後に確かめ、問題があればすぐ管理会社に連絡するのが鉄則です。時間がたつと「入居後に壊した」と思われかねません。

エアコンを冷房と暖房の両方で試すのは、季節外れの機能はうっかり確認しそびれるからです。使わないまま季節が変わって故障に気づくと、入居後に壊したと見られかねません。

不具合が見つかったら、写真か動画に撮ってから管理会社に連絡してください。

家具や家電を入れてしまってからでは遅い準備があります。この時期に仕込んでおくと、あとの掃除や手入れがだいぶ楽になります。

フローリングは、家具の重みや引きずりで傷がつきやすい場所です。家具を置く前にカーペットやラグを敷いておけば、傷を防げて、防音にもなります。

冷蔵庫と洗濯機の下には、専用の防振・防傷マットを敷くのがおすすめです。搬入後に敷こうとすると、重い家電を動かすことになります。先に用意しておくほうが、ずっと現実的です。

キッチン・浴室・洗面台の排水口には、最初から専用のゴミ受けカバーをつけておきます。髪の毛やゴミの処理が、カバーごとポイで済みます。

コンロやIHは、使い始める前にカバーを敷いておくと、油汚れが直接つかず掃除が楽です。キッチンの換気扇も、最初にフィルターを貼っておけば、あとは交換するだけ。本体が直接油で汚れると、掃除が本当に面倒です。入居時にセットしてしまいましょう。

キッチンや浴室のコーキング部分（壁と床の境目のゴム部分）は、カビが生えやすい場所です。最初からマスキングテープで覆っておき、汚れたら貼り替える。それだけでカビをかなり防げます。

賃貸の鍵は、前の入居者がスペアを持っている可能性があります。費用は自己負担になることが多いですが、気になるなら交換しておくほうが安心です。まず管理会社に相談してみましょう。

1〜2階に住むなら、窓からの侵入も気になるところです。窓の補助錠（クレセント錠の追加）は数百円から買えて、工事なしで取りつけられます。

どれも入居した日にやっておけば、あとから不安を抱えずに済みます。あわせて、郵便受けに鍵がかかるか、宅配ボックスの使い方はどうか、といったことも見ておきます。

引っ越したあとは、各種の手続きが待っています。後回しにすると銀行や役所の書類が旧住所に届き続け、大事な通知を見逃しかねません。なるべく早めに済ませましょう。

先にやっておきたいもの。

忘れがちだけれど大事なもの。